2014年的房地产市场错综复杂，波诡云谲。百城房价在连月下跌之中收尾，房地产市场也在持续的下行调整中进入新的一年。随着楼市进入新常态，市场波动加大，行业分化加剧，房地产行业的风险也会显著提高，中小房企普遍面临资金面紧缺的问题，即使年底出现翘尾行情，中小房企也难以扭转资金紧张的大局面。

面对融资的困境，2015年中小房企如何突破重重阻碍？如何根据自身情况选择上市融资，项目融资，担保融资等多种方式为自己融资？如何抓住市场机遇、通过整合创新觅得一线生机？

2015年3月7-8日上海交通大学-大商汇地产金融总裁研修班新年第一课力邀清华大学经济管理学院会计系周立教授就2015年房地产企业如何创新融资进行全面剖析。

【课程特点】

• 业内实战型资本操作指南课程

• 最热门房地产“寻钱”路径

• 最具指导价值操作流程提炼

• 行业知名企业融资策略和手段剖析

【课程大纲】

第1节 省级交易所公开私募

1.1 中小房企发股票成为挂牌企业

1.2 以社会服务的定位上市？

1.3 房地产产业链的中小企业上市

第2节 房地产私募合伙

2.1 合伙投资与合伙购房

2.2 财务投资的合作开发策略

2.3 私募合伙风险控制

第3节 融资租赁

3.1 设备设施融资

3.2 地下管网及道路融资租赁

3.3 租赁收益权转让

第4节 一级开发的融资与风控

4.1 一级开发企业的股权融资

4.2 土地一级开发的厂商金融

第5节 保证金融资

5.1 并购保函的融资

第6节 房地产开发的商业保理

6.1 商业保理与P2P

第7节 高利贷融资

7.1 小贷公司风控

7.2 化解高利贷

第8节 客户关系贷款：小微贷与租赁贷

8.1 旅游休闲用地用水用林的流转与融资

第9节 贸易融资

9.1 地产与贸易合作

9.2 保兑仓

第10节 担保融资

10.1 反担保抵押物

10.2 担保型P2P

10.2 内保外贷

第11节 项目收益权融资

11.1 没有抵押的房地产项目融资

11.2 在建房屋的未来租金融资

11.3 购房权融资

11.4 居住权融资

第12节 低成本资金哪里来？棚户区改造与企业债

第13节 房地产信托与专项资产管理融资

13.1 股权的收益权信托

13.2 土地收益权信托

13.3 建设应收款转让暨回购

13.4 基金下设资产管理公司介入企业资金需求

13.5 证监会批准专设资产管理公司介入企业资金需求

13.6 多家牌照企业联合融资

第14节 文化产业项目

第15节 物业资产证券化

第16节 合作开发融资

第17节 物业收益权 香港上市

第18节 城市更新项目的合作开发

个人简介：

清华大学经济管理学院会计系教授, 研究员,；北京国家会计学院兼职教授。 现为五家上市公司独立董事。 现为受聘为信达证券股份公司首席财务顾问，中国东方资产管理公司顾问; 在清华大学经济管理学院教授《财务会计》、《管理会计》、《成本与战略》、《战略管理》等课程，形成财务与战略贯通的教学风格。科研成果曾经获得国家发改委科技进步一等奖。在《中国软科学》、《技术经济与数量经济》、《运筹与管理》、《经济科学》和《北大商业评论》，人民日报海外版、文汇报等杂志报刊发表学术论文与经济时评八十余篇。

曾担任多家企业董事：清华企业集团、清华科技园、清华北方、清华鲁银、清华紫光比微、清华科威、清华河北科技园等。周立博士曾担任清华大学科技开发部主任、清华大学副秘书长、河北清华发展研究院院长，曾致力推动清华大学技术转移与技术资产经营运作，推动清华风险投资，推动清华学生创业、推动清华教师技术入股等具体实务操作，推动创立多家技术资产注入高技术企业；具有创立多家公司并形成核心能力商业模式的成功经验